LA 에이전트 Sam Palmer는 '항상 유행할 스타일에 대해 생각해 보세요'라고 말합니다.

Jun 03, 2024

럭셔리 부동산 세계에서 당신이 놓쳤을 수도 있는 이야기를 공유합니다.

로스앤젤레스 부동산 중개인이자 Formula One 상속녀인 Petra Ecclestone의 남편인 Sam Palmer는 고급 주택 구매자가 원하는 것이 무엇인지 알고 있습니다. 결국 그는 그들 중 하나입니다.

브렌트우드(Brentwood)와 퍼시픽 팰리세이드(Pacific Palisades) 같은 부유한 지역을 전문으로 하는 팔머는 최근 아내와 함께 3,050만 달러 규모의 브렌트우드 부동산을 구입했습니다. 이는 한때 Holmby Hills 인근의 120개 방을 갖춘 Spelling 부동산에 거주한 후 2019년 기록적인 1억 2천만 달러에 판매된 두 사람의 최신 트로피 부동산입니다.

에이전트로서 Palmer는 전략적 틈새 시장을 개척했습니다. 그의 직위는 로스앤젤레스 중개업체인 Hilton & Hyland의 장외 부동산 전문가입니다. 그의 목록에는 미국에서 판매된 가장 비싼 주택 중 일부가 포함되어 있습니다.

고급 인사 에이전시인 Staffing Properties를 설립한 영국 태생의 Palmer는 Mansion Global과 함께 험난한 로스앤젤레스 시장에 대해 이야기했습니다. 디자이너들은 캘리포니아 라이프스타일과 럭셔리가 항상 변하는 이유를 이해하고 있습니다.

더: 시간이 가장 큰 사치라면 좋은 디자인이 더 많은 것을 살 수 있다고 Susana Simonpietri는 말합니다.

Mansion Global: 당신은 5천만 달러 규모의 주택이 드물지 않은 동네를 전문적으로 다루고 있습니다. 그 수준의 구매자는 지금 무엇을 원하는가?

Sam Palmer: 저는 건축, 디자인, 가구 부문에서 품질이 훨씬 향상되는 엄청난 변화를 목격했습니다. 사람들은 그런 것들에 더 많은 돈을 쓰고 있습니다. 몇 년 전에는 볼링장, 농구장, 네온 불빛 등 더 많은 트릭을 보았습니다. 이제 그것은 희미해지고 있습니다. 고객은 “내 집에 9개의 바가 있으면 좋겠어요.”라고 말하지 않습니다. 그것은 흐름에 관한 것이며 가족의 집으로 만드는 것입니다. 그리고 개발자들은 이를 포착하고 있습니다. LA에서 디자인 수준과 건축 품질에 깜짝 놀란 새 집들이 많이 있습니다. 이에 동의하지 않고 계속해서 저렴하게 디자인하는 개발자는 폐업하게 될 것입니다.

MG: 초호화 구매자들은 어떤 스타일의 주택을 찾고 있나요?

SP: 그들은 흰색 상자를 덜 원합니다. 하지만 그 이유는 제가 Brentwood와 Pacific Palisades에서 판매하기 때문입니다. 그곳은 덜 일반적입니다. Beverly Hills에서 더 많이 볼 수 있습니다. 나는 우리의 옛 집이었던 현대 농가를 더 많이 보고 있습니다. 나는 항상 사람들에게 항상 유행할 스타일에 대해 생각하라고 조언합니다. 나이가 많은 고객의 경우 이는 스페인 부흥을 의미할 수 있습니다. 젊은 고객은 Modern Farmhouse를 선호합니다.

MG: 당신과 페트라는 고급 주택을 리모델링했습니다. 현재 로스앤젤레스 구매자에게 적합한 인테리어를 제공하고 있는 디자이너는 누구입니까?

SP: [캘리포니아 브랜드] Jenni Kayne은 현재 우리가 가장 좋아하는 브랜드입니다. 리넨과 부드러운 톤으로 캘리포니아 생활에 딱 맞지만 약간 고급스럽습니다. [캐나다 브랜드] Muskoka Living은 로스앤젤레스에 아름답게 디자인된 집 전체를 지었습니다. 제가 들어가서 "와, 상황이 변하고 있구나"라고 말했던 집이 바로 그 집입니다. 저는 [로스앤젤레스에 거주하는] Alexander Design and Build의 Vanessa Alexander, Kelly Wearstler 및 [Philippe] Starck를 좋아합니다. 모두 매우 다른 스타일입니다. 그리고 1508 런던이 미국에 진출하고 있습니다. 그들은 몇 년 전에 런던에 있는 제 집을 디자인했습니다.

MG: 현재 LA의 초호화 시장 상황은 어떤가요?

SP: 현재는 어려운 시장입니다. 누군가 나에게 재고가 부족하다고 말했습니다. 나는 동의하지 않습니다. 지금 당장 나에게 훌륭한 주택이 있는지 묻는다면 1,500만 달러 이상의 범주에서 20채를 꼽을 수 있습니다. 우리가 가진 것은 가격 부족입니다. 비현실적인 가격 책정이 여전히 발생하고 있습니다. 우리는 또한 상황을 둔화시키는 맨션세를 가지고 있습니다. 한 달 평균 50건의 명품 거래가 이루어졌습니다. 맨션세 이후로 20에 가깝습니다. 또한 우리에게 타격을 주는 새로운 야생동물 조례[일부 주거 개발을 제한]도 있습니다. 시장에는 여전히 적당한 가격을 원하는 구매자가 있지만 아마도 그들은 약간의 거래를 찾고 있을 것이고, 판매자는 여전히 비현실적인 수치를 찾고 있을 것입니다.

범죄와 도시의 운영이 예전만큼 좋지 않기 때문에 사람들도 떠나고 있습니다. 하지만 사람들은 항상 돌아오고 싶어한다는 사실이 놀랍습니다. 날씨가 가장 큰 변수입니다. 그래서는 안됩니다. 구매자가 적어야 합니다. 하지만 날씨는 항상 그들을 다시 불러옵니다.